Außergewöhnlich charmante Unternehmer-Villa mit großem Grundstück und abtrennbarem Bauplatz

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich charmante Unternehmer-Villa auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von 1.619 qm in sehr guter Lage von Aldingen mit Blick auf den Dreifaltigkeitsberg.

Das Haus wurde 1970 als Architektenhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung errichtet.
Es bietet bereits jetzt mit 7,5 Zimmern auf ca. 180 qm viel Wohnfläche, weiteres Ausbaupotential im DG und EG (Einliegerwohnung) bieten die derzeitigen Nebenflächen.

Das Grundstück ist groß genug, um einen separaten Bauplatz mit ca. 550 qm abzutrennen.
Das bestehende Haus würde danach trotzdem noch über ein großes Grundstück in Südlage mit über 1.000 qm verfügen.

Das Haus zeichnet sich u.a. durch folgende Ausstattung aus:

• Böden aus Juramarmor und Echtholzparkett
• Kaminofen
• teilüberdachte Terrasse
• Dachterrasse
• Doppelgarage im UG mit elektrischem Torantrieb
• 4 Außenstellplätze

weitere Informationen

Das Haus liegt in ruhiger (Tempo 30-Zone), begehrter Lage von Aldingen (Landkreis Tuttlingen).
Aldingen ist eine wirtschaftsstarke, lebendige Gemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern. In Aldingen finden Sie alles für das tägliche Leben.. Besonders bekannt ist der Ort für sein vielfältiges Vereinsleben.

Kindergärten, eine Kita und eine Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort.
3 Arztpraxen und ein Zahnarzt sorgen für medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten und die Ortsmitte sind in 10-15 Min. zu Fuß zu erreichen. Ein gutsortierten Edeka-Markt, Discounter, Bäcker, Gastronomie sind ebenfalls direkt vor Ort.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe verbindet mit dem ÖPNV.
Der Bahnhof Aldingen (ca. 8 Min. zu Fuß) ist Haltepunkt des Ringzugs, der u.a. die Städte Tuttlingen, Rottweil, VS-Villingen und Donaueschingen verbindet.

Mit dem Auto sind Sie in 2-3 Minuten auf der B14 Richtung Tuttlingen oder Rottweil, in ca. 15 Minuten auf der A81 in Richtung Stuttgart-Singen.