Repräsentatives, großzügiges Unternehmerhaus mit 1.032 qm Grundstück in Top-Lage von Rottweil

Das zum Verkauf stehende repräsentative EFH befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rottweils, in zweiter Reihe der Tannstraße. Auf einem großzügigen, gut geschnittenen Grundstück von 1.032 qm wurde 1982 das Architektenhaus mit ca. 225 qm Wohnfläche in hochwertiger Massivbauweise für eine Unternehmerfamilie erbaut.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Vom DG bietet sich eine großartige Panoramasicht zur Schwäbischen Alb und dem Aufzugs-Testturm. 9,5 Zimmer bieten viel Platz und Raum zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten. Weiteres Ausbaupotential, u.a. für eine großzügige Sauna, ist im UG vorhanden.

Das Haus verfügt u.a. über:

• eine hochwertige, neue Einbauküche mit Luxus-Granitplatten und u.a. einem Druckdampfgarer
• einen beheizbaren Wintergarten
• 2 Bäder
• einen Kamin
• einen Kachelofen
• Echtholzparkett
• hochwertige Holzdecken
• individuelle Heizungssteuerung
• einen Süd-Balkon im DG, zugänglich von 2 Zimmern
• Basis zum Ausbau einer Sauna
• eine Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rottweil (Tannstraße) in ruhiger, zweiter Reihe. Die HELIOS-Klinik befindet sich in der Nachbarschaft und ist in 7-8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Markt , Netto-Markt mit Bäckerei, BENZ-Markt) sind ebenfalls fußläufig in 7-8 Minuten schnell erreichbar.

Die Rottweiler Innenstadt, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Fahrrad in 5-6 Minuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) oder den Bundesstraßen B14/B462 (Tuttlingen und Schramberg) und B27 (Villingen-Schwenningen und Balingen).